メトロシティネオハイツ富沢

  • 宮城県仙台市太白区長町南四丁目

  • 仙台市営南北線 / 富沢駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
2,630万円
35.0万円/㎡
相場
2,426万円
32.3万円/㎡
1,607
2,153
2,699
3,245
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,153万円〜2,699万円
28.7万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メトロシティネオハイツ富沢
2,630万円（35.0万円/㎡）/ 4階 / 75.04㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,630万円35.0万円4階 75.04㎡ 3LDK+南
2025/08/312,780万円37.0万円4階 75.04㎡ 3LDK+S南
2024/10/152,498万円34.8万円4階 71.68㎡ 2SLDK南
2024/10/112,498万円34.8万円4階 71.68㎡ 3LDK南
2024/10/042,980万円32.7万円5階 91.18㎡ 4LDK西
2024/09/042,498万円33.9万円4階 73.7㎡ 3LDK南
2024/08/072,280万円31.8万円5階 71.68㎡ 3LDK西
2024/03/032,380万円33.2万円5階 71.68㎡ 3LDK西
2024/02/162,180万円30.4万円5階 71.68㎡ 3LDK西
2024/01/262,480万円34.6万円5階 71.68㎡ 3LDK西
2024/01/171,880万円26.2万円2階 71.68㎡ 2SLDK南
2023/12/261,980万円27.6万円2階 71.68㎡ 2SLDK南
2023/12/262,298万円36.0万円4階 63.84㎡ 2SLDK南
2023/12/032,480万円34.6万円7階 71.68㎡ 3LDK南
2023/12/012,180万円30.4万円7階 71.68㎡ 3LDK南
2023/11/252,498万円39.1万円4階 63.84㎡ 2LDK+S南
2023/10/102,180万円30.4万円2階 71.68㎡ 2LDK+S南
2023/09/182,230万円31.1万円2階 71.68㎡ 3LDK西
2023/09/052,598万円40.7万円4階 63.84㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
メトロシティネオハイツ富沢
仙台市太白区長町南四丁目
富沢駅7分 2,630万円35.0万円75.04㎡3LDK+4階 / 7階建 南1988年65戸RC
2024/06/26ネオハイツ西多賀
仙台市太白区鈎取一丁目
長町南駅34分 2,190万円30.2万円72.63㎡3LDK4階 / 7階建 南西1990年60戸RC
2024/02/21ウィンディー富沢
仙台市太白区富沢三丁目
富沢駅15分 2,090万円28.3万円73.78㎡3LDK3階 / 7階建 南1988年35戸RC
2025/11/14ネオハイツ鹿野
仙台市太白区鹿野二丁目
長町南駅12分 2,150万円36.1万円59.62㎡2LDK5階 / 9階建 南1987年89戸RC
2025/09/14ライオンズマンション鹿野
仙台市太白区鹿野三丁目
長町南駅10分 2,190万円30.4万円72.03㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東1989年23戸SRC
2024/02/15コープ野村富沢
仙台市太白区富沢三丁目
富沢駅14分 2,090万円28.3万円73.78㎡3LDK3階 / 7階建 南1988年35戸RC
2025/05/20コープ野村長町南
仙台市太白区鹿野三丁目
長町南駅8分 2,849万円31.0万円91.78㎡4LDK6階 / 7階建 南1986年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.4%上昇、仙台市太白区では214.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は仙台市太白区の平均と比較して17.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
27.9万円/㎡
前年比+0.4%
仙台市太白区
29.7万円/㎡
前年比+214.6%

マンション概要

マンション名メトロシティネオハイツ富沢
所在地宮城県仙台市太白区長町南四丁目
交通仙台市営南北線富沢駅徒歩7分
築年月1988年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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